Inmobiliaria Cantabria, dentro del exclusivo grupo de agencias inmobiliarias homologadas por Caser Seguros para emitir el Sello “Garantía Compra Segura”.

 

El Seguro de Título de Propiedad - GARANTÍA COMPRA SEGURA - es un exclusivo servicio de valor añadido que INMOBILIARIA CANTABRIA proporciona a sus clientes con el fin de proteger legalmente su propiedad.

Se trata de un seguro sin coste para nuestros clientes, ni ahora ni durante los próximos años. Pues el precio de la póliza será íntegramente asumido por Inmobiliaria Cantabria; que pasa a incluir este producto en el amplio inventario de servicios postventa que presta a los clientes que nos eligen para adquirir su vivienda.

La póliza se contrata con la compañía CASER SEGUROS y tendrá una vigencia de 10 años.

Mediante el sello “Garantía Compra Segura”:

·         Le garantizamos que los derechos legales adquiridos en la escritura serán respetados.

·         Certificamos que la vivienda que Usted ha comprado reúne todas las condiciones legales pactadas.

·         Establecemos un compromiso de resolución garantizado en un plazo máximo de 6 meses. Abogados expertos en derecho inmobiliario gestionarán la resolución de su problema con la mayor diligencia y efectividad.

·         Le permitimos disfrutar con total tranquilidad de la inversión más importante de su vida.

El Seguro de Título de Propiedad - GARANTÍA COMPRA SEGURA, entre otras muchas situaciones, le protege frente a vicisitudes como:

·         Suplantación de identidad del vendedor.

·         No inscripción del título de propiedad en el Registro de la Propiedad.

·         Que su vivienda sea objeto de una orden de demolición.

·         Que su vivienda se encuentre incursa en expedientes administrativos que no habían sido desvelados por los vendedores.

·         Que un elemento de su vivienda no forme parte de ella.

·         Imposibilidad de acceso.

·         Defectos de cabida.

·         Ocultación de contratos de alquiler vigentes.

·         Vicios legales ocultos.

·         Etc.

Quedan excluidos del seguro; los daños, contaminación y todo vicio conocido por el comprador antes de comprar ante notario.

La prestación del servicio Garantía Compra Segura, queda a criterio de Inmobiliaria Cantabria, que, como prestación gratuita, decidirá las operaciones de compraventa en que lo facilitará.

Los Corrales de Buelna, un lugar para vivir.

Establecerse en Los Corrales es una bicoca. Una familia media encontrará una vivienda de primera o segunda mano más barata que en la mayoría de emplazamientos de Cantabria y pagará como media ciento sesenta euros menos en tasas e impuestos al año. Algo, sin duda, a tener en cuenta en estos tiempos.

En términos generales, con distintos baremos sobre la mesa, la calidad de vida en Los Corrales de Buelna es alta. Autovía y ferrocarril a un minuto del centro, donde se levanta la estación de autobuses; la distancia a capitales como Torrelavega (10 minutos en coche) o Santander (25 minutos en coche) es mínima; los servicios públicos están a la altura de una capital, cine de estreno incluido; tres institutos de Secundaria, otros tantos colegios de Infantil y Primaria, centro de salud, parque de bomberos y uno de los tres complejos deportivos mejores de toda Cantabria, piscina cubierta y gimnasio municipal incluidos.

A todo eso, se suma el patrimonio histórico y natural, este último un atractivo que ha hecho que en Los Corrales de Buelna se concentren dos de las asociaciones de montaña más importantes de Cantabria, con más de 500 socios y un número de federados que riñe con el de deportes de masas como el fútbol.

Pero destaca otro aspecto, acoge una de las redes asociativas más importante de toda la comunidad, una oferta cultural intensa, centenares de actores improvisados algunos y otros profesionales que ya empiezan a despuntar a nivel nacional o artistas de talla internacional como Sandra Suárez, que además ha sido pregonera en las fiestas patronales de San Juan.

Respecto a los datos económicos, a nivel nacional Los Corrales de Buelna sigue siendo un lugar para vivir inmejorable. Según los datos de un portal especializado en vivienda, si Castro Urdiales es el municipio más exclusivo de la comunidad respecto a vivienda de segunda mano, con un precio por metro cuadrado de 1.941€, seguido por Santander (1.897€/m²) y Noja (1.734€/m²). Los Corrales de Buelna, en cambio, es el municipio más económico, con 893€/m², según datos del primer trimestre del 2018. Un aliciente más al que sumar otros, también urbanísticos.

La vivienda en Los Corrales deBuelna es menos antigua y más barata en términos generales, que la vivienda media en Cantabria.  Además, en el primer semestre del año 2018 se revalorizó seis puntos más que la media regional. Si el precio de la vivienda en Los Corrales de Buelna experimentó una revalorización hasta junio de 2018 del 6,50%, en Cantabria ha sido del 0,58%. Ese alza ha supuesto que el precio medio en municipio se haya situado en los 1.029€/m², cuando en Cantabria la media es de 1.737€/m².

Esos son los datos que se desprenden de la última valoración del precio de la vivienda en el municipio realizada por la consultora especializada precioviviendas.com, que ha valorado la totalidad de las viviendas en el municipio conforme a sus datos catastrales. Gracias a ese detallado análisis se desprende que el parque inmobiliario de LosCorrales de Buelna cuenta con 5.246 viviendas y tiene un valor total de 517 millones de euros.

La vivienda media del municipio mide 95m² y tiene una antigüedad media de 30 años. En cuanto a tamaño, la media de la vivienda en la Región es la misma, 95m², pero en cuanto a antigüedad, la media regional se sitúa en 38 años.

Precioviviendas.com ofrece más datos; si el precio medio en el municipio se ha situado en los 1.029€/m², en la calle La Salle el precio medio ha alcanzado los 1.294€/m², situándose como la vía más cara del municipio. A la calle La Salle le sigue muy de cerca la calle Dos de Mayo, con un precio medio de 1.282€/m², y en tercer lugar la calle LaPaz, con un precio medio de 1.238€/m².

Otro dato interesante es la recuperación del grupo de viviendas de Juan XXIII, donde los precios se han incrementado de media un 10,12%, situando el precio medio en 871€/m² y siendo, de entre las principales zonas urbanas de Los Corrales, donde más han subido los precios. En este apartado a las 99 viviendas de Juan XXIII le siguen la calle País Vasco, en la que las viviendas se han revalorizado en más de un 9% y, ya algo más alejada, las 300 viviendas de la Avenida de España, donde la subida ha sido del  5%, parecido a la de la calle Felisa Campuzano.  En el otro plato de la balanza, la calle en la que más se deprecio el valor de las viviendas fue en la calle Luzmela, donde se redujo en un 6%.

MENOS IMPUESTOS:

Aún más interesante es que los Corrales se encuentre entre los municipios con una menor carga fiscal de toda la geografía nacional, unos 160€ menos con respecto a la media. Mientras en Los Corrales la presión fiscal por habitante y año se sitúa en unos 452€ la media en municipios de igual rango es de 618€, la media regional es de 680€ y la media nacional es de 695€, según un informe redactado por el Servicio de Intervención.

Fuente: Artículo publicado en la revista municipal de Los Corrales de Buelna "Valle de Buelna" Año XXIV, Época IV, Diciembre de 2018. Depósito legal SA-228-93. // blog Inmobiliaria Cantabria