Se sabe que el certificado
energético es obligatorio tanto para vender como para alquilar la vivienda pero
¿en qué se fija el certificador cuando visita el inmueble? en contra de lo que
muchas personas piensan, no se fija ni en la iluminación de la casa, ni en los
electrodomésticos. Lo más importante es la orientación de la vivienda, las
ventanas y las instalaciones de calefacción, aire acondicionado y agua caliente.
Muchas personas piensan que el
tipo de iluminación o el tipo de electrodoméstico que hay en la vivienda
influyen a la hora de elaborar el certificado energético. Pero es una creencia
falsa. lo que se valora en este documento son los siguientes elementos:
La fachada de la vivienda: al
certificador le da una idea del año de construcción del inmueble y le permite
conocer la altura de la casa
Patrón de sombras: el
certificador se fija si hay elementos como árboles o edificios en frente que
hacen sombra en la vivienda objeto de estudio. También es importante conocer la
orientación de la casa.
Superficies de la casa: se mide
la vivienda y se mira la disposición de las fachadas, paredes y el número de
ventanas. También se tiene en cuenta el tipo de cerramiento de las ventanas.
Instalaciones: el certificador se
fija en la calefacción, el aire acondicionado y el agua caliente sanitaria
porque estos factores influyen en la pérdida o ganancia de energía en una
vivienda
Una vez hecha la toma de datos de
la vivienda, el técnico los analiza y los introduce en los programas
informáticos habilitados para hacer el cálculo simplificado de la certificación
energética. “El certificado es un resumen que ofrece datos en forma de
calificación de la “a” a la “g”. Este certificado ha de ser registrado en
Industria.
La
finalidad del certificado energético es la proposición de medidas para la mejora
de la eficiencia energética de la vivienda.
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