El home estaging es una técnica
del sector inmobiliario que consiste en preparar esteticamente un inmueble con
el objetivo de conseguir una venta más rápida y a mejor precio.
El home estaging no es
interiorismo ni decoración propiamente hablando, aunque recurre a muchos trucos
de estos campos. Estas son algunas de sus principales características:
1. el
home staging tiene un objetivo exclusivamente comercial, no estético: la mejora
estética de un inmueble es sólo un medio, no el objetivo prioritario como en un
trabajo de interiorismo. Es cierto que una operación de home staging hace una
vivienda más luminosa, más atractiva, más acogedora… pero todo esto sólo
responde a un criterio muy concreto: facilitar el trabajo comercial en torno a
la vivienda, gracias a una mejora radical de su presentación. Y venderla.
2. El
home staging no es personal: un interiorista se interesa por la vida, los
gustos, la personalidad, y por los deseos de las personas que habitan la
vivienda, para trabajar en función de ellas y adaptar su proyecto a ellas. El
home-stager tiene una misión muy distinta: centrarse en lo que permitirá una
venta rápida del inmueble. y para cumplirla, su prioridad es despersonalizar
los espacios, e imponer un estilo sobrio, perfectamente neutro, moderno, donde
todo el mundo se pueda sentir cómodo desde el primer instante, y donde la
atención se fije en lo que cuenta: las cualidades inmobiliarias de la vivienda.
En resumen, el piso o la casa no tiene que gustar a una persona en particular,
sino al 99,99 % de las personas que lo visitan.
3. el
home staging es más barato: a diferencia del interiorismo, que se basa en
presupuestos muy variables, y que muy fácilmente puede costar 5 % del valor del
inmueble, el home staging tiene un objetivo de rentabilidad: invertir poco para
ganar mucho (o ahorrar mucho, que viene a ser lo mismo) en la venta de una
propiedad. un profesional de home staging siempre busca el mayor cambio de
presentación de la vivienda a corto y medio plazo, con la mínima inversión, y
por lo tanto el precio de una operación de home staging suele estar por debajo
del 1 % del valor del inmueble. muchos profesionales de home staging tienen
soluciones para que sus clientes, propietarios vendedores de pisos y casas,
hagan inversiones mínimas, y siempre rentables: pago diferido hasta el momento
de la venta, puesta a disposición integral del material hasta la venta,
procesos a bajo coste, pintura y reparaciones sin emprender reformas, etc…
Fuente:
Barcelona home staging
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