A lo largo de mi carrera como
agente inmobiliario he tenido ocasión de tratar en varias ocasiones con
clientes que buscan una parcela de terreno idónea sobre la que edificar
una casa prefabricada de madera.
Por lo general las personas que
deciden vivir en este tipo de casas están cortadas por un mismo patrón; se
trata de unidades familiares de buena posición, con buena formación cultural, que
saben lo que quieren porque ya tienen o han tenido otra vivienda en propiedad y
que tienen una arraigada conciencia ecológica.
Si te
paras a pensarlo, en un país en el que la construcción de madera sigue viéndose con desconfianza. No
puede ser casualidad que los usuarios de este tipo de viviendas tengan este
perfil hasta cierto punto elitista.
Los
beneficios que nos aporta la opción “casa de madera”, frente a “casa convencional”
no son desdeñables. Los usuarios de este tipo de viviendas califican la experiencia
de habitar en ellas como de muy
gratificante y están encantados con su confortabilidad. Por otro lado hay
estudios que aseguran que el uso de la madera en la construcción, al ser un
material natural, proporciona bienestar interior y por tanto calidad de vida. Voy a hacer mención a las que para mí son cualidades muy notables de este tipo de casas:
- Está testado que la
madera genera ambientes confortables y saludables, pues es un material “vivo”
que absorbe y expulsa la humedad. Además tiene un gran poder aislante, con lo
que las casas construidas con ella tienen una buena eficiencia energética y una excelente calidad acústica.
- Resistencia
y durabilidad; en países con tradición en este tipo de construcciones, se
constata la existencia de edificios con más de 300 años que están en perfecto
estado. Un ejemplo lo podemos encontrar en el barrio Noruego de Gamle Stavanger. Además,
responden mejor que una construcción convencional en situaciones de movimientos
sísmicos y en contra de lo que se cree, no se queman fácilmente. De hecho son
asegurables. Me he permitido consultar el coste de un seguro de hogar para una
casa de madera de 100 m² con una parcela de 500 ², y compañías como
AXA o VERTY la aseguran por menos de
190,00 € al año, sin ningún problema.
- Mantenimiento;
el mismo que una casa construida con otros materiales; pintura y limpieza. Hay
productos específicos para proteger la madera de insectos y hongos, del calor y la humedad, fácilmente aplicables
y a precios asequibles. Además, en este
tipo de casas puede optarse por un revestimientos exterior, como es el “Canexel”,
que no precisa mantenimiento.
- Sostenibilidad;
generalmente la madera utilizada en España para la construcción de estas
viviendas proviene de paises nórdicos.
En estos países, prácticamente la totalidad de sus bosques se cuidan,
talan y reforestan respetando su biodiversidad, aunando tradición ecológica y
visión de futuro empresarial.
- Capacidad
de adaptación al entorno; técnicamente hoy es posible desarrollar desde casas
integrales de madera (con troncos o dobles paredes con aislamiento) pasando por
pilares, forjados, cubiertas o estructuras, combinadas con revestimientos del material que se adecue más a la zona geográfica en la que
se va a construir la casa. Por tanto, hoy en día se puede conseguir, en madera,
cualquier proyecto imaginable y con un acabado totalmente personalizado. La
utilización de diferentes materiales y sistemas constructivos permite combinar
la modernidad y el espíritu tradicional, es decir, disponer de una vivienda
ecológica y siempre fiel al estilo arquitectónico de la zona.
- Rapidez
en su construcción; una casa de este tipo puede estar a disposición del
propietario en menos de 2 meses desde el comienzo de su construcción.
- Financiación, hipotecariamente tiene la misma consideración que una casa convencional.
En
definitiva, sin entrar a valorar cuestiones como el precio, muy competitivo respecto al de una casa
convencional. O que en países como USA o Canadá sea la tipología de
construcción elegida por el 80% de la población. Decididamente puede decirse que hay razones de sentido común, por
las que merece la pena considerar la posibilidad de vivir en una casa de madera.
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