jueves, 1 de julio de 2021

El porvenir de los locales comerciales en Los Corrales de Buelna.


La progresiva desocupación de los locales comercialesen Los Corrales de Buelna es una situación que se inició hace más de una década y que la crisis sanitaria del último año no ha hecho más que agravar.

En la actualidad, en Inmobiliaria Cantabria somos testigos de la casi inexistente demanda de locales y de cómo zonas que antaño estaban muy solicitadas comercialmente, como es el caso de la Urbanización La Condesa o la calle Menéndez Pelayo, actualmente tienen un elevado porcentaje de superficie comercial con el cartel de venta o alquiler colocado.

¿Por qué hay tantos locales vacíos en Los Corrales deBuelna?

Con independencia de los altibajos en el consumo que pueda provocar la situación económica de cada momento, y al impacto que la crisis sanitaria ha tenido en la economía del Valle de Buelna, parece incuestionable que los hábitos de compra de la población definitivamente han cambiado, decantándose por la compra a través de internet y en centros comerciales.

La consecuencia de este cambio de paradigma es, por una parte, locales que cierran y que tardan en reabrirse o que definitivamente no vuelven a hacerlo, y por otra parte la implantación de empresas de logística y distribución de mercancías y de prestación de servicios online en los polígonos industriales (esto es palpable tanto en el Polígono Industrial de Barros como en el de Molladar).

Definitivamente, internet ha puesto a nuestro alcance comprar cualquier artículo (de la tipología, precio o tamaño que sea) o contratar prácticamente toda clase de servicios desde la comodidad del hogar, sin necesidad de desplazarnos a ningún sitio. El resultado obvio de este constante desplazamiento del comercio de bienes y servicios desde la calle al entorno digital es que cada vez son menos necesarios los locales, con lo cual se reduce su demanda con el consiguiente aumento de stock de los mismos.

Ante esta situación, suponemos que nuestros poderes públicos se alinearán con la tendencia marcada por otras poblaciones del territorio español, en las que ya empiezan a barajar posibles medidas tendentes a la modificación de los Planes de Ordenación Urbana para permitir el cambio de uso de los locales y poder transformarlos en viviendas, garajes o trasteros.

Nuestro deseo es que la situación cambie y que las reivindicaciones y movimientos emprendidos desde asociaciones como la Asociación de Comerciantes del Valle de Buelna, de la que forma parte Inmobiliaria Cantabria, consigan su objetivo y el comercio de barrio salga a delante

miércoles, 23 de junio de 2021

Inmobiliaria Cantabria, dentro del exclusivo grupo de agencias inmobiliarias homologadas por Caser Seguros para emitir el Sello “Garantía Compra Segura”.

 

El Seguro de Título de Propiedad - GARANTÍA COMPRA SEGURA - es un exclusivo servicio de valor añadido que INMOBILIARIA CANTABRIA proporciona a sus clientes con el fin de proteger legalmente su propiedad.

Se trata de un seguro sin coste para nuestros clientes, ni ahora ni durante los próximos años. Pues el precio de la póliza será íntegramente asumido por Inmobiliaria Cantabria; que pasa a incluir este producto en el amplio inventario de servicios postventa que presta a los clientes que nos eligen para adquirir su vivienda.

La póliza se contrata con la compañía CASER SEGUROS y tendrá una vigencia de 10 años.

Mediante el sello “Garantía Compra Segura”:

·         Le garantizamos que los derechos legales adquiridos en la escritura serán respetados.

·         Certificamos que la vivienda que Usted ha comprado reúne todas las condiciones legales pactadas.

·         Establecemos un compromiso de resolución garantizado en un plazo máximo de 6 meses. Abogados expertos en derecho inmobiliario gestionarán la resolución de su problema con la mayor diligencia y efectividad.

·         Le permitimos disfrutar con total tranquilidad de la inversión más importante de su vida.

El Seguro de Título de Propiedad - GARANTÍA COMPRA SEGURA, entre otras muchas situaciones, le protege frente a vicisitudes como:

·         Suplantación de identidad del vendedor.

·         No inscripción del título de propiedad en el Registro de la Propiedad.

·         Que su vivienda sea objeto de una orden de demolición.

·         Que su vivienda se encuentre incursa en expedientes administrativos que no habían sido desvelados por los vendedores.

·         Que un elemento de su vivienda no forme parte de ella.

·         Imposibilidad de acceso.

·         Defectos de cabida.

·         Ocultación de contratos de alquiler vigentes.

·         Vicios legales ocultos.

·         Etc.

Quedan excluidos del seguro; los daños, contaminación y todo vicio conocido por el comprador antes de comprar ante notario.

La prestación del servicio Garantía Compra Segura, queda a criterio de Inmobiliaria Cantabria, que, como prestación gratuita, decidirá las operaciones de compraventa en que lo facilitará.