Ayúdanos a conseguir la excelencia en la presentación de tu casa

Chalet en venta en Los Corrales de Buelna

El actual comprador de vivienda es una persona muy informada y enormemente exigente tanto a la hora de seleccionar las viviendas que le interesa visitar como después al visitarlas.

Internet pone en manos de cualquier interesado en comprar una vivienda, una cantidad enorme de información del mercado inmobiliario de cada zona. Normalmente este potencial comprador, antes de decidirse a visitar viviendas, se ha hartado de ver anuncios de viviendas que reúnen las características que busca y ha realizado una criba previa en base a la presentación (esencialmente a base de imágenes y descripciones) que de la vivienda se realiza en estos anuncios.

Por ello en InmobiliariaCantabria nos tomamos muy en serio la forma en que presentamos vuestra vivienda y tratamos de que nuestros anuncios sean impecables, ya que de ello va a depender que los futuros compradores descarten o seleccionen tu vivienda. Nuestros anuncios incluyen una descripción detallada del inmueble y de su entorno en la que recogemos sus características y prestaciones, acompañándolo todo ello con imágenes de calidad, pues está comprobado que  Las fotografías que ilustran el anuncio son decisivas para captar un mayor número de visitas. 

Chalet en venta en Polanco

Pero lograr esta excelencia en la presentación no es posible para nosotros, si no contamos con tu colaboración y complicidad como cliente, propietario y vendedor.  Por ello nos atrevemos a hacerte algunas recomendaciones muy sencillas, que nos ayudaran mucho tanto previamente, cuando hagamos el reportaje fotográfico de tu vivienda, como posteriormente al visitarla con potenciales compradores.

En primer lugar, no improvises, tómate tu tiempo antes de poner tu casa en el mercado. Comprueba su documentación, encarga el certificado de eficiencia energética, haz las pequeñas reparaciones que precise, etc.

En segundo lugar,  si la casa lo necesita, arréglala.  Muchos vendedores dudan a la hora de hacer mejoras antes de poner su casa en el mercado, incluso todavía hay algún inmobiliario que aconseja que no se hagan,  porque creen que el comprador querrá elegir su propia decoración. ERROR.  Los compradores, normalmente, quieren mudarse a casas ya listas para vivir. "La mayoría quieren tener que hacer solo mínimos cambios y mejoras".

Piso en venta en Los Corrales de Buelna

En tercer lugar, ordénala, es importante. Los compradores deben ser capaces de verse a sí mismos viviendo en la casa, por lo que debes recoger tus objetos personales. Esto incluye fotos familiares, figuritas, colecciones... Os lo aseguro:  "Los vendedores dejáis demasiadas cosas personales a la vista". Organiza el espacio y potencia los puntos fuertes.  Los espacios totalmente vacíos parecen más pequeños. Por el contrario, las habitaciones repletas de muebles no ofrecen una primera impresión adecuada. Redistribuye los muebles para encontrar el equilibrio y crear un espacio funcional. En definitiva se trata de  preparar un escenario. Si buscas en internet, encontrarás muchos consejos sobre cómo preparar tu casa para mostrarla: dónde colocar los muebles, la mejor forma de iluminar una habitación o cuales son los colores más apropiados para pintarla.

Chalet en venta en Los Corrales de Buelna

En cuarto lugar, límpiala. La casa debe de estar inmaculada. Crea una entrada acogedora, las primeras impresiones son muy importantes. Invierte tiempo en poner bonito el porche o el recibidor, limpia o pinta la puerta principal, reemplaza el pomo si es muy viejo. Ten especial cuidado con el cuarto de baño y la cocina. Ambos sitios deben brillar por su limpieza. Limpia bien los azulejos, quita señales de humedad o moho en las juntas, coloca toallas nuevas y no utilizadas en el cuarto de baño y aseo, quita todos los utensilios de la vista en la cocina y despeja esta y el baño de todos los accesorios en general.

En quinto lugar, utiliza tu nariz. Una vez hayas ordenado y limpiado, huele. ¿Huele bien tu casa? Un mal olor desanimará al comprador aunque la casa sea espectacular. Deshazte de los olores a mascota y añade aromas atrayentes. Las mascotas pueden distorsionar el proceso de venta. Hay personas que sienten terror o repulsión por los perros, los gatos o incluso los pájaros enjaulados, o que sufren alergias muy molestas cuando están cerca. Aunque nos encanten los animales a nosotros, si queremos potenciar al máximo la venta de nuestra casa, es aconsejable tener estas alergias o fobias en cuenta y llevar a nuestros animales de compañía a casa de un vecino o un familiar cada vez que enseñemos la casa a posibles compradores.

Chalet en venta en San Felices de Buelna

En sexto lugar, potencia la iluminación: Un espacio luminoso crea buenas sensaciones al comprador. Ganar luz en una vivienda es sumar puntos a la hora de venderla. La carencia de luz natural se puede compensar con una buena iluminación artificial y algunos trucos en la decoración del espacio. Podemos conseguirlo de varias maneras: poner luz cálida y subir las persianas, correr las cortinas gruesas a la hora de realizar una visita, retirar los tejidos oscuros de camas y sofás, pues restarán peso visual al conjunto. Las paredes en blanco y los muebles claros son siempre una apuesta segura: aportan frescura y luminosidad en cualquier espacio.

En séptimo lugar, mantén una temperatura agradable en tu vivienda cuando sea visitada.  Quien entre en la vivienda debe sentir que es agradable entrar en ella. Nada hay que provoque más rechazo que entrar en una casa helada en invierno o en un horno en verano. Si hace calor en la calle, intentar mantener la casa fresca. Si por el contrario hace frío, es aconsejable poner un poco la calefacción: todo para que los posibles compradores se sientan cómodos.

En octavo y último lugar, trata de no estar presente en las visitas que se realicen a tu casa. La última cosa que muchos visitantes quieren ver es al propietario actual. "Ser demasiado atento con los compradores puede desanimarles al instante", dijo Hayward. "Deja que el agente inmobiliario les muestre la propiedad. Ellos son los profesionales".

Si estas pensando en vender o alquilar tu vivienda en Los Corrales de Buelna, Inmobiliaria Cantabria te ofrece la mejor promoción publicitaria para venderla rápido y al mejor precio.